房屋抵押贷款与住房按揭贷款有什么区别?

发布日期:2017-10-22

  房屋抵押贷款与住房按揭贷款既有相同点,也有不同点。相同的是借款人都必须以房子作为抵押,但是他们有更多的不同点。

  房屋抵押贷款与住房按揭贷款有以下几点区别:

  1、用途不一样

  房屋抵押贷款是指借款人用名下的房子作抵押申请贷款,获得的款项可以用于购车、旅游、装修、留学等正规消费用途;而住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买自住住房的贷款。说简单点,房屋抵押贷款主要是作消费或经营之用;而住房按揭贷款主要是供借款人买房。

  2、成本不一样

  相对房屋抵押贷款来说,住房按揭贷款利率要低一些,而且若借款人资质较好,还能享受折扣优惠,即使利率上浮,上浮幅度也没有房屋抵押贷款利率多。

  3、期限不一样

  据悉,房屋抵押贷款最长期限为十年,而住房按揭贷款最长期限可达三十年。

  一些投资者总想着用房屋抵押贷款来买房,但事实上是不可行的,因为银监会明令禁止房屋抵押贷款用于买房、投资等高风险领域,所以大家应根据自己的贷款用途,选择合适的贷款产品。

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